手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

弄竹弹丝网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

过户手续(过户手续办理流程) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、过户房子需要什么手续和证件
    • 2、房产过户需要哪些手续
    • 3、房屋过户需要哪些手续

    过户房子需要什么手续和证件

    一、办理房产过户手续需要什么证件

    房产过户需要的手续有:携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

    二、办理房屋过户手续

    1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

    2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。

    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房屋进行现场勘查和评估。

    4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

    5、房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费。

    6、由房地产管理部门核发过户单。

    房屋过户注意事项

    房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的。

    卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

    协助办理产权过户是房地产公司的附随义务。对于存在附随义务的,在法院作出判决之后,那么法院就是可以强制执行的,对于办理房屋的过户手续,也是在买卖合同当中的附随义务,那么也就可以强制执行。

    以上内容参考:百度百科-房屋过户

    房产过户需要哪些手续

    一、房屋过户需要哪些手续

    1、在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件,购房者可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。

    2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。

    3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂,需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

    4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续,需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

    5、在上述步骤全部完成后购房者付清房款并领取房屋权证,卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手房屋买卖合同全部履行。

    二、办理房屋过户要注意些什么

    1、了解当地户籍政策

    购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的,办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策,有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户籍的,在办理房产过户手续之前,大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制,并不是买了房子就一定能迁入户口,避免出现房子过了户,自己的户口却迁不过来的情况。

    2、核实产权

    二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的,购房者办理过户之前需要了解清楚,二手房在交易的时候,因为产权问题引发的纠纷不占少数,比如房屋的共有权人是否同意 *** 房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况,先跟卖家针对这些问题协商解决办法,购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下,再购买二手房。

    3、注意费用结算

    在办理房屋过户之后,买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用,但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话,卖家可能不会承认这笔费用,因此在办理过户之前购房者不要把房款一次性 交完了,最后留一笔尾款,方便在交接房屋的时候结算其他费用。更好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

    房屋过户需要哪些手续

    一、房屋过户需要哪些材料

    房产过户的材料准备主要有:

    (1)房地产转移登记申请表;

    (2)申请人身份证明;

    (3)房地产权利证书;

    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权 *** 合同书和付清地价款证明;

    (10)属于 *** 福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

    (12)房地产共有人同意转移的意见书;

    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

    (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

    二、房屋如何过户

    (1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

    (2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    (3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

    (4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

    过户手续
  • 高考成绩查询系统入口(高考成绩查询系统入口官网2022贵州) - 鸿海伟业生活资讯网 高考成绩查询系统入口(高考成绩查询系统入口官网2022贵州) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 成都照片(成都照片冲印公司) - 鸿海伟业生活资讯网 成都照片(成都照片冲印公司) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 雪山滑雪 - 鸿海伟业生活资讯网 雪山滑雪 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 四川特色美食小吃(四川特色美食小吃简笔画) - 鸿海伟业生活资讯网 四川特色美食小吃(四川特色美食小吃简笔画) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 电饭煲内胆涂层掉了还能用吗 - 鸿海伟业生活资讯网 电饭煲内胆涂层掉了还能用吗 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 社保网上服务平台官网 - 鸿海伟业生活资讯网 社保网上服务平台官网 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 上证50是哪些股票(沪深300是哪些股票) - 鸿海伟业生活资讯网 上证50是哪些股票(沪深300是哪些股票) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 高新区工商局(高新区工商局局长) - 鸿海伟业生活资讯网 高新区工商局(高新区工商局局长) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 烫衣板(烫衣板怎么 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网 烫衣板(烫衣板怎么 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 淋浴玻璃隔断(卫生间淋浴玻璃隔断) - 鸿海伟业生活资讯网 淋浴玻璃隔断(卫生间淋浴玻璃隔断) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

窗户的单词(英语怎么说窗户的单词) - 鸿海伟业生活资讯网 窗户的单词(英语怎么说窗户的单词) - 鸿海伟业生活资讯网 廉租房可以住多久(廉租房可以住多久?) - 鸿海伟业生活资讯网 廉租房可以住多久(廉租房可以住多久?) - 鸿海伟业生活资讯网 春季活动主题(春季活动主题方案) - 鸿海伟业生活资讯网 春季活动主题(春季活动主题方案) - 鸿海伟业生活资讯网 家和美晾衣架(家和美晾衣架遥控器) - 鸿海伟业生活资讯网 家和美晾衣架(家和美晾衣架遥控器) - 鸿海伟业生活资讯网 家庭采暖 - 鸿海伟业生活资讯网 家庭采暖 - 鸿海伟业生活资讯网 · 磋商又生波澜 中方态度依旧 · 教科书式反偷拍,揪出隐形摄像头 · 科技创新助力政府推动数字生活 · 以色列接连发生中国公民遇车祸伤亡案 中使馆发提醒 · 除了延迟退休 破解养老金困境我们还能做什么? · 2次把日本叫成中国后 特鲁多疑自嘲:喜欢的中国食物是寿司 · 黄秋莲接班郭台铭?鸿海:具体讯息将依规办理 · 俄客机事故细节:乘客疑拎行李疏散 耽误他人逃生 · 遇难者家属将获10万元补偿 · 幸存者:我至少看到一道白光 · 台军不能为“台独”而战!郁慕明:中国人不打中国人 · 陈水扁女儿:民进党哪个人选举没拿我爸钱? · 午评:268股跌停!沪指重挫5%逼近2900点 创业板指暴跌6.55% · 专家模拟小行星2027年撞地球:纽约成为一片废墟 · 美媒:地球生命或来自其他行星 · 和女友吵架太激动 小伙手指僵呈“鸡爪”晕倒 · 第二届数字中国建设峰会在福州市开幕 · 中国经济发展韧性十足 · "出产"两院院士最多的城市,不是北京上海而是这个地级市 · 共享单车“后期运维”已成“主战场” · 从数字福建到数字中国,李彦宏:打造中国特色“智能盛宴” · 带血的庞氏,P2P消亡简史 · 齐鲁天和惠世制药厂事故初步调查:施工人员引燃易燃固体 · 中消协发布智能锁试验报告:半数样品指纹识别有风险 · 变汉堡,戴蜡烛...穿成这样,这些好莱坞明星是要去干嘛 · 乌克兰还要加入北约欧盟吗?当选总统发言人这样说 · 这款"救命药"涨价10倍!药品价格放开 政府监管的手不能放开 · 贾跃亭将回国配合调查?FF:以公告为准 资深人士称… · 速看!你的户口、土地、收入将发生这些变化 · 外卖小哥的健康证 竟是这样“造”出来的 · 茅台前董事长袁仁国:包场看《战狼2》 违规持有记者证4年 · 民进党当局借"五四"污蔑攻击大陆 国台办批:麻烦制造者 · 有2万元存款就被取消低保资格?民政部:说法不准确 · 深受触动!听习近平亲述成长点滴 · 日本F35A战机黑匣子找到了 “中国造”打捞船立大功 · 探寻马克思主义中国化的历史路标——《马藏》诞生记 · 德云社演员众筹百万:善良为困顿兜底,谁为善良兜底? · 河北故城县长回应影视城非法占地:确有遗留问题,绝不包庇 · “变味儿”的互联网公益 · 一文看懂微软开发者大会:云和AI成主角 · “鲁迅说过的话”检索系统 · 乡党委书记打牌让女副乡长按摩,已被采取刑事强制措施 · 小伙失联50天穿越无人区 救援警察:他遇到几只狼 · 特朗普称本周五对华加征关税,中方回应 · 俄航事故:部分乘客逃生拿行李 致后舱乘客伤亡惨重 · 全国去年出生人口:广东“最能生”,山东变“佛系” · 中国独角兽企业总数首破200家,总估值超5万亿元 · 国考将补录3000余人 为何出现这么多空缺? · 安倍从加拿大出访回国带回个萌物 妻子看见笑开花 · Spotify投诉 欧盟将正式对苹果展开反垄断调查

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 财报里的中国经济:亏损企业数量增两倍杨幂的小细腿穿单车裤似竹竿 被欧美女星秒杀 23~26 °
2 足协杯-正直播国安VS黑龙江FC 卫冕之旅启程还在组队吃鸡?你要的吉利服、侦察兵都在这 23~25 °
3 中学统计副科及以上家长情况压垮我的不是加班,而是通勤 23~25 °
4 财报里的中国经济:亏损企业数量增两倍广汽菲克运营机制调整 将成立一体化合资公司 23~25 °
5 杜锋:曾繁日违体误判仍停赛 比赛很困难要放平心态“五一”小长假怎么过?收下这份玩乐指南 23~25 °
6 福田剥离宝沃聚焦商用车 今年第一季扭亏为盈日本新天皇德仁即位 开启"令和"时代 23~25 °
7 打哈欠真的会传染?哈欠还会传染给狗狗日本天皇退位:民众聚集围观拍照 20~25 °
8 男子自费600万打捞海洋垃圾等见到医生已癌症晚期 20~25 °
9 移动联通电信都发了这条短信 你收到了吗?最好的年纪,就该遇见最好的自己 17~25 °
10 "牛回头"还是"牛到头"不重要 私募正在抓紧调研网易传媒:打造内容消费升级新生态 12~25 °
查看更多>
1 知否|"队怒症"咋回事?为什么排队时会感觉饱受折磨?世界纷纷扰扰,我只想做一个安静的小女子 -24~-12 °
2 五一白云机场预计接送旅客78万人次苹果:成也 iPhone,败也 iPhone -24~-9 °
3 成都高校"情话阶梯"官宣!令和时代第一天 苍井空诞下双胞胎 -23~-12 °
4 《哥斯拉2》曝"最强宿敌"预告 基多拉恶战哥斯拉“只要降息1%,美国经济会坐上火箭” -23~-8 °
5 自动驾驶供应商之争: 谁来主导智能汽车供应链?康美药业发信致歉:快速发展导致财务管理不完善 -20~-8 °
6 《灵蛇传奇》艺术展正式对公众开放年轻人为何也成为心梗“目标”?不想猝死,4个信号要留意 -20~-8 °
7 SUV比轿车隔音?中国消费者汽车驾乘指数测评结果观众及名人为万玛才旦新片《撞死了一只羊》打气 -20~-5 °
8 里皮将回国足!足协的条件到底多诱人?Uzi首次回应2800:这不是我职业生涯创造历史性的一刻吗? -19~-10 °
9 内外混搭 长安CS75百万版售9.58-10.78万“轮上功率”是什么鬼?聊聊近期轮毂电机为什么这么火 -18~-12 °
10 后半生鸿运当头的生肖,福气多贵人多,越老越富有!今起全面降低社保费率 财政部:不影响养老金发放 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 宝马全新7系"鼻"大很嚣张[找对象] 颜值9分!留英美女教师 7优
2 14岁初中生被5名同学打死 教体局:不便透露详情香港人为买房每天只花50元 住宅又小又挤环境差 7优
3 移动联通电信都发了这条短信 你收到了吗?她是泰国的“人间尤物”, 身材堪称炸裂式发育, 被称为泰国林志玲 7优
4 "飞驰"你的人生 名爵6 XPOWER TCR赛车章子怡与汪峰贴身热舞 7优
5 世纪华通2018年游戏业务已超营收一半拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级 7优
6 不读书就焦虑的日子,真的该结束了纪连海带您见证中国酒文化的变迁史 7优
7 偏偏这一刻,我扛不住了!双一流高校漫步:厦门大学 7优
8 去玩!五一天气宜出游 但4日南方要下雨英媒恶搞热刺无人可用 波帅问球童:兄弟你能上么 7优
9 反家暴法实施一年记录冲突一触即发!2艘核动力航母冲向地中海,俄最不愿看见的事发生 7优
10 起底 “神药”曹清华胶囊:一盒1408元,很多老人都在吃"硬核孕妇"怀孕七个月仍健身 举铁8小时 7优
查看更多>
1 进入5月份,财运一路高歌猛进,钱财源源不断地来,生活美满幸福世界首例互换肝脏治罕见病:无器官捐献 381严重
2 心相通,创未来:习近平总书记的"一带一路"时间全球77城谁最劳模?国人仅1成敢硬气休假 324严重
3 深圳住房新政成购房福音?深漂:打五折也买不起怎样理解文明交流互鉴 273重度
4 一岁多男孩喝粥,竟致肠穿孔?家长太大意了!意甲-一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投 270重度
5 委内瑞拉防长:政变属恐怖主义行为相爱相杀真的甜,“德哈”吃粮线索全放送 269重度
6 中学统计家长职务副科及以上需上报 官方回应《大侦探皮卡丘》发预告 皮卡丘给可达鸭捏脚 257重度
7 申花工作人员当着小球员面抽烟 绿城日籍教练吐槽“五一”期间北京将上演300余场文艺演出 256重度
8 谷歌母公司一日最多蒸发780亿美元市值丹东二手房限售 后续政策或微调收紧 229重度
9 100天52本经典好书,不想变优秀都难李湘劳动节带女儿体验生活 王诗龄不亦乐乎 229重度
10 瑞典公寓布置得温暖舒适 甩国内假北欧风几条街洛杉矶收藏的古代玛雅文物来到了湖北 226重度
查看更多>
>

友情链接: